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        德國留學之合租房的那些講究:聽說租房還要面試?

        • 時間:2019-07-11

        • 來源:留學監理網

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        大部分學生都知道WG是不錯的選擇,這就導致了在德國找一個合租房真的難!僅僅是在慕尼黑,一棟房屋里的一間合租屋就有100多個大學生競爭!所以,看看小編給你的建議,然后再去找房吧~

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        德國三分之一的大學生(約37%)都是和其他大學生合租的(Studenten-WG)。這種方式是德國大學生最流行的居住方式,好處顯而易見:和同學一起住能增進感情,而且比自己住便宜40%。大部分學生都知道WG是不錯的選擇,這就導致了在德國找一個合租房真的難!僅僅是在慕尼黑,一棟房屋里的一間合租屋就有100多個大學生競爭!所以,看看小編給你的建議,然后再去找房吧~


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        如何找房?


        這是一個老生常談的問題。德國大學城的住房市場熱度高,供小于求。因此競爭可謂是非常激烈,找房是一個比較困難的任務。不過,你可以參考以下方式:


        1. 網絡平臺(44.7%)

        2. 朋友或熟人介紹(30.8%)

        3. 雜志或者城市周刊(10%)

        4. 大學自帶的公告欄(5.8%)

        5. 社交媒體,臉書等(3.3%)

        6. 小廣告(2.2%)

        7. 同學會(1.3%)

        8. 中介(0.5%)

        9. 干脆自己新組織一個合租(3.9%)


        第一個合租房:要選最正確的那一個?


        最好是在整個留學期間都不要換房了,考慮3-5年的居住時間不搬走是最棒的。


        因此,一開始就選擇尋找自己中意的房屋,不過,新生找房最大的問題就是期待過高,還不現實。


        當然每一個大學生都希望自己一下子就找到了夢想公寓:室友贊、租金少、交通便利環境好。世界上可能是有這樣的房子吧,不過很難找到。大部分情況下,學生還是得看清現實,好好妥協。看看以下清單能不能幫你吧,都能打勾就說明你找的就是夢想的房子啦:


        1. 房子是否在大學附近?

        2. 房間是否足夠大?

        3. 多少個室友?(或者我希望有幾個室友?)

        4. 廚房廁所干凈嗎?

        5. 是否有洗衣機烘干機和洗碗機?

        6. 有沒有wifi?

        7. 室友看上去干凈嗎?

        8. 室友是不是友好?

        9. 室友是不是換來換去?

        10. 我是轉租者還是直接租客?

        11. 附加費用多不多?

        12. 合租規定如何?

        13. 室友希望我是怎樣的?

        14. 租金如何?


        合租面試時,這樣打動他們


        如果你在熱門德國大學城,上百人競爭一個房間那是常事。既然這樣,室友們在接納你之前肯定會有不同的篩選程序。比如完成藏滿了古怪問題的調查問卷,向室友證明自己很能喝而且千杯不倒,或者還得大展廚藝。所有這些篩選程序其實都很有趣,不過最終的目的仍然是“證明自己適合和現有的人住一起”!如果你參與感弱,那么競爭力很可能會大打折扣哦。所以,一定要玩得開,好好準備,開心的同時爭取面試通過。為了證明自己會和他們相處融洽,你需要證明:


        1. 面試時你體現出來的人格和行為

        2. 你的興趣愛好和余暇活動

        3. 你的專業和大學計劃

        4. 你將在城市停留的時間(沒有人愿意找隨時會搬走的...)


        簡而言之,你得以最好的狀態展示自己,但是別撒謊——建立在謊言上的合租是維持不久的。不要慌,這些所謂的面試其實都很有趣,能讓你認識人,而且盡快融入德國文化哦。


        這些事兒會讓你失去你的屋


        終于找到了房,就要好好珍惜。雖然你和室友很親密無間,但是如果你觸犯了和你合租的德國室友的以下紅線,那就是死罪!


        1. 在屋內抽煙(17.2%)

        2. 肆無忌憚(16.4%)

        3. 骯臟(15%)

        4. 不經過室友同意就轉租(9.7%)

        5. 偷東西(8.9%)

        6. 不洗餐具(7.8%)

        7. 總是想轟趴(7.8%)

        8. 不遵守合租規定(5%)

        9. 從冰箱偷食物(3.1%)


        這些城市選擇合租更合適


        比如明斯特的合租就比單身公寓要便宜,每平米能省下3歐,省26%。


        再比如科隆。這里的合租每平米10歐,單身公寓11.7歐,省15%。調查中的65個城市里有61個城市可以通過合租來省錢。比如Siegen,合租甚至可以省下40%,是全德國最適合合租的城市。另外拜羅伊特,埃爾朗根,達姆施塔特和卡爾斯魯厄的合租也都很省錢,省30-35%左右。典型的大學城合租都是很合適的,班貝格省(25%),特里爾、海德堡,比勒菲爾德分別省24%,雷根斯堡23%,圖賓根22%,弗萊堡21%,亞琛20%。相對而言,以下城市合租和單身公寓相比能節省的錢不多,比如歐登堡14%,哥廷根13%,耶拿5%,基爾和維爾茨堡各8%。大城市中的柏林可以節省10%,漢堡只能節省3%。


        不過也有特例。4個城市甚至更適合租單身公寓,比如德累斯頓、杜塞爾多夫、羅斯托克的單身公寓比合租還便宜。羅斯托克的單身公寓甚至比合租便宜15%!萊比錫的公寓和合租價格一樣,可以隨機選擇,因為每一種的每平米價格都是7歐。


        有些城市總體比較便宜。比如在卡爾斯魯厄的合租,9平米的房間比單身公寓的9平米房間便宜30%。而在歐登堡合租,同樣的大小合租只比公寓便宜14%,而這個城市租金總體要比卡爾斯魯厄便宜。德國最便宜的城市在西部和東部,尤其是魯爾區。凱姆尼茨、杜伊斯堡、伍珀塔爾都很便宜,平均一平米5歐。另外還有歐登堡7.7歐,卡塞爾7.5歐,科布倫茨7歐,薩爾布呂肯6.9歐等便宜租金的城市。


        而眾所周知的慕尼黑(15.8歐)、法蘭克福(13.4歐)、漢堡(11.7歐),康斯坦茨(11.2歐)、因格式塔特和杜塞爾多夫(11歐)屬于貴的城市。科隆平均10歐,斯圖加特10.4歐,柏林9.9歐,屬于還可以的城市。


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